신바다이야기 14.rzz625.top 바로가기 바다이야기게임기, 바다이야기상어
알라딘릴황금성배당줄손오공 게임 다운릴게임환수율
황금성3게임공략법 91.rzz625.top pc빠찡꼬게임
오션파라다이스게임하는법 9.rzz625.top 일본빠징고
무료충전릴게임 5.rzz625.top 모바일 릴게임
모바일릴게임 종류 10.rzz625.top 무료 슬롯 머신 카지노 게임
야마토게임 하기 77.rzz625.top 릴게임황금포카성
신천지 게임 92.rzz625.top 체리마스터 확률
체리게임 12.rzz625.top 먹튀피해복구
바다이야기 확률 2.rzz625.top 모바일릴게임종류
오션슬롯 주소 20.rzz625.top 릴게임 꽁머니
야마토게임 하기 64.rzz625.top 오리지널황금성3게임
온라인신천지 신천지게임다운로드 알라딘온라인릴게임 릴게임연타 야마토오락실게임 황금성예시 릴게임백경 바다이야기 디시 바다이야기 기계 가격 최신 인터넷게임 무료게임다운로드 다빈치 릴게임 바다신게임 무료 릴게임 온라인 릴게임 정보 바다이야기꽁머니환전 릴게임횡금성 백경게임공략방법 바다이야기 사이트 황금성게임 무료슬롯머신777 슬롯게임 무료 온라인파칭코 신천지게임 프라그마틱 슬롯 팁 바다이야기 상어 pc야마토게임 온라인야마토게임 우주전함야마토2199 알라딘게임 야마토5게임다운로드 슬롯머신 무료체험 슬롯사이트 순위 슬롯무료게임 황금성오락실게임 바다이야기 넥슨 야먀토5 꽁머니 무료백경 야마토게임장주소 황금성슬롯 오리지날바다 바다이야기 꽁머니 환전 게임황금성 바다이야기 파일 온라인야마토 무료게임 오션파라다이스게임사이트 오션파라다이스 먹튀 오리 지날황금성9게임 오리지날야마토 10원야 마토 바다이야기 바다이야기릴게임사이트추천및안내 오션슬롯 먹튀 바다이야기시즌5 황금성게임어플 바다이야기 도박 신천지게임 백경예시 슬롯총판 바다이야기 파칭코 릴게임알라딘 야마토다운 바다이야기환전가능 릴게임검증 모바일신천지모바일 오리지날황금성9게임 바다이야기 환전 가능 파칭코슬롯 모바일신천지모바일 무료 황금성게임 릴게임강시 알라딘예시 온라인야마토2 오리지날야마토 바다이야기먹튀돈받기 황금성게임동영상 바다이야기 배당 용의 눈 게임 오션파라다이스예시 바다이야기 환전 바다이야기 게임 다운로드 야마토다운로드 양귀비 릴게임 오리지날야마토2게임 바다이야기게임 바다이야기 환전 가능 무료슬롯머신 꽁머니사이트 슬롯머신 777 오션파라다이스하는방법 야마토5 바다이야기게임다운로드 손오공릴게임다운로드 야마토무료게임 무료슬롯버프 모바일게임 파칭코슬롯 릴게임손오공하는법 슬롯 검증사이트 먹튀피해복구 프라그마틱 무료게임 파친코게임다운로드 황금성 야마토노하우 릴게임판매 파칭코 게임 무료충전게임 릴게임먹튀검증 릴게임뜻 릴게임 꽁머니 황금성3하는곳 황금성하는법 모바일릴게임 종류 무료릴게임 바다이야기 넥슨 프라그마틱 순위 다빈치게임다운로드 온라인릴게임사이트 온라인야마토2 10원야마토 온라인황금성 온라인 슬롯 배팅법 프라그마틱 무료체험 22일 인천 송도국제도시 카리스프라자 상가가 줄줄이 비어 있다. 김샛별기자
“자영업 상황이 너무 나빠, 누가 상가 보러 오지도 않습니다. 경매 물건만 쌓이고 있어요.”
22일 낮 1시께 인천 연수구 송도국제도시의 카리스프라자 상가. 1층에 상가 6곳이 줄줄이 문이 굳게 닫힌 채 내부는 콘크리트 바닥만 보이며 텅 비어 있다. 유리창에는 인근 공인중개사 사무실에서 내건 ‘상가 매매 + 임대’가 적힌 작은 현수막만 걸려 있다. 상가 위쪽 간판이 걸려야 할 곳에는 전선만 내걸려 있을 뿐이다.
상가 소유주들이 지난 2021년 분양 당시 받은 은행 대출의 이자를 감당하지 못하면서, 지난 2024년부터 줄줄이 경매에 넘어
주식거래수수료면제 갔다. 최근 1곳은 경매에서 무려 4차례 유찰, 8억200만원이던 감정가가 1억9천250만원까지 떨어지기도 했다. 이 곳에서 만난 한 공인중개사는 “시행사와 갈등 등 특수한 상황이 아니라 대출 이자, 관리비 등을 내지 못해 경매에 나오는 게 대부분”이라고 말했다. 이어 “유찰이 이어지면서 감정가가 급락하자 다시 오를 때까지 기다리기 위해 경매를 취하하는 경
지코 주식 우도 있다”고 덧붙였다.
이날 서구 청라국제도시 청라지젤엠 상가도 마찬가지. 지난 2016년 분양 당시 영화관 등을 갖춘 복합문화시설로 문을 열었지만, 현재는 상가 곳곳이 문을 닫으면서 적막하다. 올해 초 그나마 손님을 모으던 영화관과 대형마트까지 빠져나가면서 아예 활기를 잃었다. 이 상가에서 대출 이자 등을 감당하지 못해 경매에 넘어간
손절매 곳은 지난해부터 무려 15곳. 이중 1곳은 지난해 4월 감정가 3억5천900만원이에서, 4차례 유찰해 현재 1억2천300만원까지 떨어졌지만 주인을 찾지 못하고 있다.
20일 청라국제도시 청라지젤엠 상가 곳곳에 임대 현수막이 걸려 있다. 조병석기자
블랙홀3D 릴게임 인천의 송도·청라·영종국제도시 등 신도시를 중심으로 상가 경매가 5년 만에 3배 가까이 증가하고 있다. 부동산 업계에선 자영업 불황과 상가 과다, 임대 수요 하락, 내수 경기 침체 등의 악순환이 반복하면서 더 많은 상가가 경매에 나올 것으로 전망하고 있다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션을 통해 인
스윙거래 천의 상가 경매 건수 등을 분석한 결과, 2025년 1월부터 현재까지 상가 경매 건수는 총 1천312건이다. 이대로면 연말까지 2천건에 육박할 전망이다. 앞서 지난 2020년 472건, 2021년 332건, 2022년 431건, 2023년 706건, 2024년 1천198건 등으로 증가 추세다.
특히 송도·청라·영종 등 신도시가 있는 연수구와 서구, 중구에서 나온 상가 경매 매물은 672건(51.2%)에 이르는 등 전체 경매 상가의 절반 이상를 차지하고 있다.
부동산 업계에서는 코로나19로 인한 집합금지 등 때문에 자영업이 침체했던 2020~2021년보다 최근 상가 경매 건수가 급증한 것은 금리 인상과 부동산 경기 악화가 겹쳤기 때문으로 분석하고 있다. 2020~2021년 기준금리는 0.5%였지만, 2023년 3.5%까지 치솟으면서 은행 이자 연체 등으로 인한 상가 경매가 이어지고 있다.
여기에 경매에 나온 상가 중 실제 매각이 이뤄진 매각률은 2020년 35.6%에서 올해 15.5%로 반토막났다. 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율을 나타내는 매각가율도 2020년 65.8%에서 올해 49.3%으로 낮아지기도 했다.
이주현 지지옥션 연구위원은 “자영업 불황 등으로 임대 수요가 크게 줄었다”며 “임대 수요가 줄어드니 공실이 늘고 수익성이 낮은 상가를 사려고 하지 않으니 매물이 쌓이는 것”이라고 말했다. 이어 “신도시 중심으로 상가가 너무 많고 내수 경기 침체까지 이어지는 만큼, 앞으로 더 많은 상가가 경매에 나올 수 있다”고 덧붙였다.
김샛별 기자 imfine@kyeonggi.com 노재영 기자 rezero@kyeonggi.com
